泰国房子(1亿泰铢在泰国有钱吗)
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2023-12-21
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1. 泰国房子,1亿泰铢在泰国有钱吗?
应该。算有钱人吧,一亿泰铢相当于人民币两千多万。
泰国并不是很穷,泰国人的收入水平和国内的二三线城市差不多,在发展中国国家里面算是不错的,在东南亚更是名列前茅。
如今的泰国人均GDP为7274美元,在东南亚地区排第四,仅次于新加坡、文莱和马来西亚,泰国人的实际收入和消费与国家的二三线城市差距不大。目前泰国法律规定的每日最低薪资不到70元RMB,大多数普通泰国老百姓的月收入在2000-3000RMB左右,例如超市收银员的月收入就在2000多块钱,确实比国内要低一些,但差距也不是太大。毕竟中泰的人均GDP很接近,泰国并没有大家想象中的那么穷,不过泰国的贫富差距确实很大,有钱人真是超级有钱,在曼谷各种超跑还是非常常见的。
2. 泰国芭提雅房价多少钱一平米?
泰国芭堤雅房价大约1—2万一平米,芭提雅位于曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。芭提雅房产自住的话也很合适,物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部。1.泰国芭提雅房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般泰国芭提雅房价相对较低,没有公摊,只算使用面积,精装修,大部分配家电家具包,见的一卧室公寓40万人民币左右,月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8%。4线城市的价格,1线城市的租金。
2.泰国芭提雅房产优势:交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好
3. 泰国移民政策?
1.亲属移民
根据泰国移民法规定,中国公民具备以下条件之一者,可以申请赴泰国移民定居:配偶与父母(包括养父母)是泰国公民、子女(含养子女)是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。
具备移民条件者,可委托在泰国居住的亲友,向泰移民局提出申请;或申请人持有关证件,向泰国驻华大使馆提出申请,申请须递交的证件包括:泰国亲友身份证影印件,泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书,特别要提供房屋等不动产证明书,泰国亲友与申请人之间的关系认定书,泰国亲友的有关信件,本人的护照和照片等。
泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局,对申请进行审查认定,经核实,泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证,申请人可持移民签证赴泰国定居。
2.结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,且只准在泰居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰籍。
3.技术移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件:专业人士或学者的专业是对泰国有利的;每年最低收入为1万美元;年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,由雇佣机构向泰国当局提出申请。
获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留,其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作,必须申请工作许可。
4.投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢,经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间,申请人可获准暂时停留泰国,直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目,必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。
4. 泰国发展情况?
1、经济上,泰国处于良性发展态势中。
在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长,能够通过边境贸易的途径,与邻国互通有无,辐射到周边国家。
从国家的根本情况看,泰国现在政局稳定,经济发展稳中有升,全国失业率更是低至0.6%,充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国,泰国的房子入住率皆维持在90%左右,空置房源少,无明显的泡沫危险。
2、泰国的国际化程度不亚于新加坡
泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而现在仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈等城市,随处都可以看到外国人。
3、土地的稀缺性和不能再生性
房价的源头是土地供给,数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少,市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少,土地资源稀缺。物以稀为贵,土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国,土地是不能随意开发的,就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同,土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产更为金贵
5. 在泰国买套单身公寓?
在泰国买套单身公寓的问题,主要是看您买公寓的目的是什么,是想投资升值?还是自己生活用?又或是对外出租,供自由行的游客住?
常年生活在泰国的老六给您几点小建议,希望对您有所帮助:
在泰国买房无非就是在首都曼谷、海滨城市芭提雅、海岛普吉、以及气候舒适的泰北小城清迈这几个地方。这几个城市各有各的特点,简单的来说:
曼谷是泰国的首都,也是国际化大都市,感觉和国内的一线城市差不多,除了城市规划差一些,交通稍显拥堵之外,曼谷的交通、教育、生活、商业等方面,在泰国都是最好的!基本和在国内生活没太大区别。
海滨城市芭提雅,作为以夜生活为亮点的旅游城市,近些年发展很快,每天无论是自由行还是旅行团的游客都是络绎不绝,当地商场、超市也都有,不过没有曼谷方便,公共交通不发达,没车的话,寸步难行。
海岛普吉,和芭提雅的情况差不多,不过地处印度洋,海景更美一些,因为更接近赤道的缘故,气温也更高,紫外线照射也更强,当地商场、超市、学校也都有,不过物价普遍偏高,公共交通和芭提雅不相上下,没车的话,去哪儿都不方便,街上更是难寻出租车的踪影,就是拦得到,也基本不打表。
泰北清迈,小城气候宜人,比较清静,物价相对上面三个城市都要低,不过城市交通基本靠双条车,不喜欢喧嚣,喜欢在宁静小城生活的朋友,可以考虑这里。
所以综上所述,想在大城市生活的朋友,可以选择曼谷!想兼顾曼谷和芭提雅,又对大海情有独钟的朋友,可以选择芭提雅!喜欢海岛,喜欢大海、喜欢潜水的朋友,可以选择普吉!喜欢宁静的生活,淳朴的民风,那您就选择清迈吧!
定下自己喜欢的城市之后,就是根据地点看房、看楼盘的事情了
曼谷当地的单身公寓,一般都是 25-33平米左右,这都是使用面积,一般的单身公寓,就是一居室,外加一个小厨房和卫生间。当地公寓都是精装修,一般标配游泳池、健身房和活动室,根据地理位置不同,价格也不一,离轨道交通近的公寓最贵,也最有升值的可能。一般不在市中心的单身公寓,每平米也就约合一万到两万人民币左右,在空铁、地铁或机场线周边的公寓,新楼盘至少都得三四万元人民币起步,不过这些交通方便的楼盘能保值,也好对外出租。
芭提雅、普吉、清迈这些地方,也是地段越好,风景越佳,配套设施越齐全的公寓,价格越贵,便宜的每平米一万元人民币左右,贵一些的五六万元人民币都有。
不过这年头买房指望投资炒作升值,就不太现实了,公寓在泰国性价比不高,当地人更喜欢买联排,又或是独栋别墅,使用面积更大,平米数单价也更便宜。就是买公寓,当地人也更倾向新楼盘,而且还都是贷款买。一是因为新楼盘价格变动不大,二是新楼盘更好申请当地银行的贷款,指望泰国人向国人那样拿现金全款买房、炒房,在泰国当地来讲,不是太现实。
老六的建议是,想在这边长期居住的朋友,有这个需求的话,可以买单身公寓,要是一年来不了几回,又不以投资为目的,只是单纯的度假,还是租房更划算。总之买房不是小事儿,买房之前多了解,切忌冲动。
希望老六的回答对您有所帮助,不足之处还希望朋友们在评论中及时补充。
6. 泰国买房需要什么条件?
泰国买房没有具体条件要求,购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅,但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权,审批手续只需7天即可完成,并且费用低廉。泰国没有“房产税”,所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%,过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
7. 如果想在那里住半年?
您好,我现在就在曼谷,我是这边的行程定制师,已经在这边生活了四年,现在是第五个年头。想在这边住半年,一点也不困难,听我来详细跟你解说。
【签证问题】
1,从你的头像和你的职业来看,你还没有到60岁,养老签与你无缘。
2,旅游签证最多只能三个月。如果两次往返浪费机票和房租,并且对你以后来泰国签证方面会有影响,很容易拒签,最好不采用这个方法。
3,商务签证同样也只有三个月,并且办签证需要一个半月时间,拉的太长,更不见意用采用。
4,先办好旅游签证过来,快满三个月的时候在这边参加培训班,可以拿留学签证,又可以待三个月,半年,一年都行。
【租房问题】
这个问题根本不需要担心,曼谷是一个国际大都市,曼谷这边的房子非常多,并且还有很多租不出去的。
具体操作方法可以这样:
1,先定好两天的酒店飞过来再说,注意刚刚过来的时候不要定民宿会有很多麻烦,警察也会查。
2,在当地找好向导,比如像我这样会讲泰语的有很多,只用一天时间看五六处房子没有问题。 千万不要到网上下单订房子,因为你一住就是半年,很多房子照片拍得很漂亮,但过去了以后,楼道和小区环境都不怎么样,配套也不好,出行交通也不方便,没有正规的物业管理,退起来会非常麻烦。 一天的时间几乎可以把整个曼谷转一圈,当你了解了,真正需要住在哪里再决定也不迟。[耶]
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1. 泰国房子,1亿泰铢在泰国有钱吗?
应该。算有钱人吧,一亿泰铢相当于人民币两千多万。
泰国并不是很穷,泰国人的收入水平和国内的二三线城市差不多,在发展中国国家里面算是不错的,在东南亚更是名列前茅。
如今的泰国人均GDP为7274美元,在东南亚地区排第四,仅次于新加坡、文莱和马来西亚,泰国人的实际收入和消费与国家的二三线城市差距不大。目前泰国法律规定的每日最低薪资不到70元RMB,大多数普通泰国老百姓的月收入在2000-3000RMB左右,例如超市收银员的月收入就在2000多块钱,确实比国内要低一些,但差距也不是太大。毕竟中泰的人均GDP很接近,泰国并没有大家想象中的那么穷,不过泰国的贫富差距确实很大,有钱人真是超级有钱,在曼谷各种超跑还是非常常见的。
2. 泰国芭提雅房价多少钱一平米?
泰国芭堤雅房价大约1—2万一平米,芭提雅位于曼谷南边147公里处,离曼谷机场更近,约120公里,车程1小时20分钟。芭提雅房产自住的话也很合适,物价适中,周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部。1.泰国芭提雅房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般泰国芭提雅房价相对较低,没有公摊,只算使用面积,精装修,大部分配家电家具包,见的一卧室公寓40万人民币左右,月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8%。4线城市的价格,1线城市的租金。
2.泰国芭提雅房产优势:交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好
3. 泰国移民政策?
1.亲属移民
根据泰国移民法规定,中国公民具备以下条件之一者,可以申请赴泰国移民定居:配偶与父母(包括养父母)是泰国公民、子女(含养子女)是泰国公民、兄弟姐妹是泰公民、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。
具备移民条件者,可委托在泰国居住的亲友,向泰移民局提出申请;或申请人持有关证件,向泰国驻华大使馆提出申请,申请须递交的证件包括:泰国亲友身份证影印件,泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书,特别要提供房屋等不动产证明书,泰国亲友与申请人之间的关系认定书,泰国亲友的有关信件,本人的护照和照片等。
泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局,对申请进行审查认定,经核实,泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证,申请人可持移民签证赴泰国定居。
2.结婚移民
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻,其所生子女要跟父籍,且只准在泰居留,不能入泰籍。泰国男子娶外国女子,所生子女则可取得泰籍。
3.技术移民
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件:专业人士或学者的专业是对泰国有利的;每年最低收入为1万美元;年满25岁。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士,由雇佣机构向泰国当局提出申请。
获得居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留,其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作,必须申请工作许可。
4.投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢,经内政部批准后可获得长期居留权。在申请期间,申请人可获准暂时停留泰国,直至泰国有关部门对其申请做出决定为止。外国投资者的投资项目,必须是泰国投资委员会编制的《投资委员会指南》中列出的投资项目。
4. 泰国发展情况?
1、经济上,泰国处于良性发展态势中。
在东南亚,泰国是第二大经济体,对周边国家的影响也比较大。泰国比较细长,能够通过边境贸易的途径,与邻国互通有无,辐射到周边国家。
从国家的根本情况看,泰国现在政局稳定,经济发展稳中有升,全国失业率更是低至0.6%,充分的就业机会使得大部分人口涌入泰国,泰国的房子入住率皆维持在90%左右,空置房源少,无明显的泡沫危险。
2、泰国的国际化程度不亚于新加坡
泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而现在仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈等城市,随处都可以看到外国人。
3、土地的稀缺性和不能再生性
房价的源头是土地供给,数据显现泰国新楼盘开发在2016年到达高峰后将逐步减少,市中心和城郊的新盘数量下降显著。主要是因为可开发的土地少,土地资源稀缺。物以稀为贵,土地供给的紧张必定会促使土地价格上涨。在泰国,土地是不能随意开发的,就算是拆迁重建也要通过100%的居民赞同,土地资源的稀缺加上重建的困难,使得泰国房产更为金贵
5. 在泰国买套单身公寓?
在泰国买套单身公寓的问题,主要是看您买公寓的目的是什么,是想投资升值?还是自己生活用?又或是对外出租,供自由行的游客住?
常年生活在泰国的老六给您几点小建议,希望对您有所帮助:
在泰国买房无非就是在首都曼谷、海滨城市芭提雅、海岛普吉、以及气候舒适的泰北小城清迈这几个地方。这几个城市各有各的特点,简单的来说:
曼谷是泰国的首都,也是国际化大都市,感觉和国内的一线城市差不多,除了城市规划差一些,交通稍显拥堵之外,曼谷的交通、教育、生活、商业等方面,在泰国都是最好的!基本和在国内生活没太大区别。
海滨城市芭提雅,作为以夜生活为亮点的旅游城市,近些年发展很快,每天无论是自由行还是旅行团的游客都是络绎不绝,当地商场、超市也都有,不过没有曼谷方便,公共交通不发达,没车的话,寸步难行。
海岛普吉,和芭提雅的情况差不多,不过地处印度洋,海景更美一些,因为更接近赤道的缘故,气温也更高,紫外线照射也更强,当地商场、超市、学校也都有,不过物价普遍偏高,公共交通和芭提雅不相上下,没车的话,去哪儿都不方便,街上更是难寻出租车的踪影,就是拦得到,也基本不打表。
泰北清迈,小城气候宜人,比较清静,物价相对上面三个城市都要低,不过城市交通基本靠双条车,不喜欢喧嚣,喜欢在宁静小城生活的朋友,可以考虑这里。
所以综上所述,想在大城市生活的朋友,可以选择曼谷!想兼顾曼谷和芭提雅,又对大海情有独钟的朋友,可以选择芭提雅!喜欢海岛,喜欢大海、喜欢潜水的朋友,可以选择普吉!喜欢宁静的生活,淳朴的民风,那您就选择清迈吧!
定下自己喜欢的城市之后,就是根据地点看房、看楼盘的事情了
曼谷当地的单身公寓,一般都是 25-33平米左右,这都是使用面积,一般的单身公寓,就是一居室,外加一个小厨房和卫生间。当地公寓都是精装修,一般标配游泳池、健身房和活动室,根据地理位置不同,价格也不一,离轨道交通近的公寓最贵,也最有升值的可能。一般不在市中心的单身公寓,每平米也就约合一万到两万人民币左右,在空铁、地铁或机场线周边的公寓,新楼盘至少都得三四万元人民币起步,不过这些交通方便的楼盘能保值,也好对外出租。
芭提雅、普吉、清迈这些地方,也是地段越好,风景越佳,配套设施越齐全的公寓,价格越贵,便宜的每平米一万元人民币左右,贵一些的五六万元人民币都有。
不过这年头买房指望投资炒作升值,就不太现实了,公寓在泰国性价比不高,当地人更喜欢买联排,又或是独栋别墅,使用面积更大,平米数单价也更便宜。就是买公寓,当地人也更倾向新楼盘,而且还都是贷款买。一是因为新楼盘价格变动不大,二是新楼盘更好申请当地银行的贷款,指望泰国人向国人那样拿现金全款买房、炒房,在泰国当地来讲,不是太现实。
老六的建议是,想在这边长期居住的朋友,有这个需求的话,可以买单身公寓,要是一年来不了几回,又不以投资为目的,只是单纯的度假,还是租房更划算。总之买房不是小事儿,买房之前多了解,切忌冲动。
希望老六的回答对您有所帮助,不足之处还希望朋友们在评论中及时补充。
6. 泰国买房需要什么条件?
泰国买房没有具体条件要求,购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅,但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权,审批手续只需7天即可完成,并且费用低廉。泰国没有“房产税”,所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%,过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
7. 如果想在那里住半年?
您好,我现在就在曼谷,我是这边的行程定制师,已经在这边生活了四年,现在是第五个年头。想在这边住半年,一点也不困难,听我来详细跟你解说。
【签证问题】
1,从你的头像和你的职业来看,你还没有到60岁,养老签与你无缘。
2,旅游签证最多只能三个月。如果两次往返浪费机票和房租,并且对你以后来泰国签证方面会有影响,很容易拒签,最好不采用这个方法。
3,商务签证同样也只有三个月,并且办签证需要一个半月时间,拉的太长,更不见意用采用。
4,先办好旅游签证过来,快满三个月的时候在这边参加培训班,可以拿留学签证,又可以待三个月,半年,一年都行。
【租房问题】
这个问题根本不需要担心,曼谷是一个国际大都市,曼谷这边的房子非常多,并且还有很多租不出去的。
具体操作方法可以这样:
1,先定好两天的酒店飞过来再说,注意刚刚过来的时候不要定民宿会有很多麻烦,警察也会查。
2,在当地找好向导,比如像我这样会讲泰语的有很多,只用一天时间看五六处房子没有问题。 千万不要到网上下单订房子,因为你一住就是半年,很多房子照片拍得很漂亮,但过去了以后,楼道和小区环境都不怎么样,配套也不好,出行交通也不方便,没有正规的物业管理,退起来会非常麻烦。 一天的时间几乎可以把整个曼谷转一圈,当你了解了,真正需要住在哪里再决定也不迟。[耶]
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